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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：



??作為服務於房屋買賣、租賃的專業機構，房產中介為買房、租房人群帶來很多的便利，但一些中介公司卻為瞭自身利益，變身為坑害消費者的主角，服務存貓膩、中介費過高等負面信息不斷傳出。

??在房產中介的違規操作中，亂收中介費是消費者遇到最多的問題。相關網站房產頻道的調查顯示，27.8%的網友曾遇到房產中介亂收中介費的問題，22.2%的網友遇到過合同糾紛，18.5%的網友曾遇到房源信息不真實問題，遭遇中介人員誘導欺騙促進銷售的網友占比也為18.5%。數字100市場研究公司的數據高雄就學貸款信貸年息汽車貸款也顯示，亂收中介費和中介人員誘導欺騙促進銷售，兩者的情況較為嚴重，分別占到瞭46.7%和40.7%。

內容來自sina新聞

??在接受過房產中介服務的網友中，很多都曾遇到過“黑中介”，相關網站房產頻道的調查結果顯示，有53.6%的網友曾經遇到“黑中介”，21.4%的網友未遇到“黑中介”問題，另外25%的網友表示未接受過房產中介服務。聯合數字100市場研究公司的調查結果則顯示，有22.2%的網友曾經遭受過“黑中介”的困擾，49%的調查者未遇到過中介問題，28.8%的網友未接受過中介服務。

??遇到問題之後，消費者該如何維權呢？相關網站房產頻道的調查結果顯示，26.7%的網友會選擇與中介直接交涉，20%的網友選擇通過法律途徑解決、或找消費者協會投訴，16.7%的網友選擇瞭媒體曝光，15%的網友選擇瞭在網絡平臺上“聲討”，另外有13.3%的網友選擇瞭“自認倒黴”。數外埔區農地貸款字100市場研究公司的數據則顯示，與中介交涉和尋求法律途徑解決的網友占多數，占比分別為46.8%和40.2%。

??在是否信任房產中介這個問題上，多數網友表示不太信任。相關網站房產頻道接受調查的網友中，33.3%不信任房產中介，48.1%的網友對中介半信半疑，感覺總不踏實，僅18.5%的網友選擇瞭信任中介。相關網站房產頻道和聯合數字100市場研究公司的調查結果較為一致，選擇“不信任”“信任”和“半信半疑”的網友分別占到瞭30.1%、12.6%和57.3%。

調查:近6成網友對房產中介半信半疑 信任比不足2成

??相關網站房產頻道聯合數字100市場研究公司日前發起瞭一項小調查，截止到4月22日的數據顯示，約有三成網友對房產中介不信任，亂收中介費是消費者遇到最多的問題，在哪傢房產中介“不靠譜”這一問題上，選擇我愛我傢和中原地產的網友較多。

??在回答“接觸過的房產中介中，您覺得哪傢不靠譜”這個問題時，選擇我愛我傢和中原地產的網友較多。相關網站房產頻道的投票結果顯示，我愛我傢、中原地產和21世紀不動產占到瞭前三位，比例分別為9.2%、9.2%和7.9%，鏈傢地產、中天置地和麥田房產緊隨其後，三傢占比均為6.6%。數字100市場研究公司的數據顯示，我愛我傢、中原地產和中天置地三傢位列“不靠譜”排名前三，占比分別為14.6%、11.6%和11.3%。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/07525997154915167027418.shtml

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