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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
★市南區首屆老字號企業文化巡展成功舉行
事件 2013年，市南區高端載體建設繼續提檔升級，總投資1162億元、總建築面積686萬平方米的58個重點發展項目紮實推進，預計年度計劃完成投資135億元，新增優質產業載體96萬平方米，中鐵青島中心、泛海國際購物中心等項目竣工；財富中心、環海凱萊酒店等項目主體完成，新增稅收過億元的樓宇2座，全區稅收過億元的樓宇總數達21座，這些高端優質的產業載體正成為市南區築巢引鳳、不斷提升對外開放水平的重要平臺。
事件 2013年，市南區東部精品購物圈再添新生力量，全國最大的萬象城--華潤"萬象城"項目落戶並已啟動招商。華潤 "萬象城"項目商業面積達30萬平方米，是一個定位高端，集購物、觀影、運動、餐飲、遊樂體驗等多種時尚娛樂元素於一體的大型綜合性購物休閑中心，此外，位於東海西路的海信廣場二期正在積極擴容建設、位於福州南路的泛海國際購物中心也已主體完工即將面世，海航萬邦中心和青島中心各自定位的商業購物中心也在積極建設中，這些定位高端、瞄準國際、引領時尚的商業載體讓本就 "流金淌銀"的浮山灣畔商業氣息更加濃厚，正逐步成為市南區東部精品購物圈擴容升級的重要助推力量。
解讀 可以說，是時代賦予瞭市南區航運服務業新的發展機遇。作為青島市的政治、經濟、文化中心，市南區不僅集聚瞭全市80%的航運企業，物流企業達3205傢，中外運、馬士基等世界知名航運企業均在區內設立分部，轄區內還擁有青島海關、山東出入境檢驗檢疫局、山東海事局、山東船檢局等航運行政部門以及山東貨代協會、中國船級社等重要航運組織，地域優勢無人企及。秉承著做精做深現代服務業的理念，借助國傢海洋戰略加快實施和山東半島藍色經濟區建設加快推進這一發展良機，2013年，市南區借勢升級，乘著青島市"率先科學發展，實現藍色跨越"的強勁東風，成立瞭全國首個航運服務協會，瞄準國際國內兩個市場，以提升產業能級為主線，以完善航運服務產業鏈為突破口，全力打造航運服務業升級版，正努力構建一個立足青島、面向東北亞、輻射全球、具有國際競爭力的現代航運服務業體系。
事件 2013年，市南區首創的"智慧海灣"項目正式啟動，為途經市南沿海一線風景區的市民、遊客提富里鄉農地貸款率利最低銀行比較供免費的無線寬帶WLAN服務，實現隨時隨地暢享3G網絡，自此，美麗的市南海岸線成為全國首條實現免費無線寬帶覆蓋的海岸線，標志著市南區的智慧城區建設又邁上瞭一個新的臺階，智慧市南正式邁入e時代。
★市南區開通全國首條免費無線寬帶覆蓋海岸線
事件 2013年，為期一個月的首屆市南區老字號企業文化巡展成功舉辦，代表著島城記憶的春和樓、天真攝影、萬香齋、海濱食品、亨得利、宏仁堂、盛錫福等12傢市南區老字號用圖片等形式讓市民重溫瞭老青島品牌的歷史淵源，喚醒瞭一代人舊時的記憶。此外，胡慶餘堂、全聚德等國內知名老字號企業也積極參展，吸引瞭不少市民駐足回味，200平方米的展廳充滿著老字號濃鬱的文化魅力。目前，總部註冊在市南區內的中華老字號企業有10傢，在市南區經營的老字號企業有近20傢，位於全市之首。
★市南區東部精品購物圈吸引全國最大萬象城落戶招商
事件 2013年，全國首傢航運服務業協會--青島市市南區航運服務業協會成立，首批成員單位有60傢，其中涵蓋瞭9傢世界500強、行業100強和央企，同時邀請省船員協會、海事法院、保險協會等機構作為理事單位，共同搭建互融共通的交流服務平臺，標志著一個具有國際競爭力的市南區現代航運服務業體系已現雛形。
解讀 日前，《智慧青島專項規劃》正式發佈，從7個方面對此前出臺的《智慧青島戰略發展規劃(2013-2020年)》進行豐富和細化，旨在打造國內領先的信息基礎設施。作為全市智慧城區建設的先行區，從2010年率先在街道試點為居民提供遠程醫療、傢政服務、網上消費等"一網式"便捷服務的眾e通項目，到2013年正式出臺《市南區智慧城區建設規劃》，設立3000萬元智慧建設專項資金，並率先在全國啟動"智慧海灣"項目，實現沿海一線免費無線寬帶覆蓋，市南區的智慧城區建設可謂一步一個腳印，措施紮實，成效初顯。市南區將智慧城區建設作為全區轉變經濟發展方式、提升城市功能品質和更好地保障和改善民生的重大舉措，目標是到2016年實現無線網絡覆蓋率100%；基本建成互聯互通的智慧民生、智慧公共服務、智慧公共管理等智慧應用體系；基本形成集智慧研發、應用、轉化、服務、安全於一體的智慧產業體系，促進相關產業成為區支柱產業，構築國內一流的智慧示范城區。
★市南區新增優質產業載體96萬平方米，億元樓總數達21座
內容來自sina新聞
解讀 平臺代表著發展層級，有什麼檔次的載體就有什麼檔次的產業。城市的重點項目建設是帶動投資增長、促進經濟發展、加大對外開放力度的重要支撐，也是優化產業結構、提升區域發展層次的重要載體。以服務業為主導產業的市南區，服務業增加值占生產總值比重已超過91%，而高端服務業是現代服務業的核心，2013年，市南區更加重視高端引領效應，緊緊抓住項目建設這條生命線，載體建設繼續提檔升級，借助這些優質的產業載體推進全區產業結構不斷優化升級，繼而為提升全區對外開放水平，全面加強定向招商、產業鏈招商和專業招商力度奠定基礎。2013年，市南區預計引進的500萬元以上內資項目198個，實際到位資金120.5億元，增長91.3%，新批外資項目49個，實際利用2016房貸利率多少外資3億多美元，同比翻一番。全區高端服務業發展實現瞭深度和廣度的同步拓展，實現瞭從平面發展到立體發展的新突破。
★市南區成立全國首傢航運服務業協會
市南億元樓宇達21座 東部購物圈引領時尚
解讀 近年來，擁有海信廣場、百麗廣場、佳世客、麥凱樂等大型綜合性購物中心的市南區東部精品購物圈已成為全市時尚消費理念的領航者，是眾多時尚潮人的購物首選地。2013年，伴隨著華潤"萬象城"等城市綜合體加快建設，東部精品購物圈擴容在即，市南區提出力爭用兩年的時間，將讓原來集中在前海一線的東部精品購物圈向北擴容升級，著力打造浮山灣時尚商業品牌集聚區，將香港中路的商業氣息繼續推向縱深，擴容後的東部精品購物圈將更加活躍，品牌消費集聚效應和輻射能力也會實現新的提升。
回眸2013，在全國經濟穩中求進的總基調下，市南區始終把築牢經濟基礎作為加快建設國際國內一流的宜業宜居幸福城區的重要基礎。這一年，以服務業為主導產業的市南區，始終堅持以科學發展為主題，以加快轉變經濟發展方式為主線，以提高經濟增長質量和效益為中心，繼續做大做強高端服務業、繼續做精做深現代服務業、繼續做優做活傳統服務業，不斷為區域經濟發展註入高端化、國際化和智力化要素，區域核心競爭力實現不斷提升。
解讀 曾幾何時，青島人把"吃飯去春和樓，買文具去環球，買帽子去盛錫福"視為最時髦的選擇，曾幾何時，聚集瞭眾多老字號的中山路也曾熱鬧非凡。可如今，中山路的熱鬧已不復從前，謙祥益、瑞蚨祥這些曾經全國聞名的綢緞莊也已沒有瞭當年的樣子。作為島城老字號擁有量最多的城區，如何扶持老字號企業發展，實現傳統的管理理念與現代管理模式相結合成為市南區面臨的新課題。2013年，市南區積極組織區裡的老字號企業走出去，在嘗試拓展外地市場的同時，啟發現代化的管理思路，下一步還將從老字號知識產權保護、老字號文化遺產保護及企業挖潛改造和創新經營等方面給予區內老字號企業必要的扶持，也爭取吸引更多的中華老字號落戶，努力打造老字號品牌聚集區。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/08142566678.shtml
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