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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
民間信貸房貸利率任何問題免費諮詢汽車貸款企業落戶光谷僅需2天 前8月新增企業同比增七成
本報訊(記者裴道彰 通訊員張珊妮)受系列市場準入組合拳刺激,今年前8個月,東湖高新區新增企業4284傢,比去年同期增加1753戶,增加近七成。
為節省企業在光谷投資創業的時間成本和經濟成本,東湖高新區工商登記"先照後證"改革措施前日落地,146項前置審批事項全部改為後置審批,僅保留11項前置審批,且有望進一步精簡。
這是東湖高新區繼前期實施註冊資本認繳制、企業年檢改年報制和工商登記"四證聯辦"後,再次明確行政審批"新規則"。
今年3月1日,上海自貿區註冊資本認繳制全國推廣,光谷當月新增企業682戶,創東湖高新區成立以來最高值。本月1日起,東湖高新區比照上海自貿新北市合法當舖區"四證聯辦",企業落戶光谷僅需2天。截至昨日,光谷本月已新增市場主體175戶,比去年同期增加21.52%。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/07234445330.shtml
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