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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
武漢辦公樓仍在 黃金十年區間
據瞭解，2014年，武漢在工業倍增戰略引領下，多個工業項目入市，規模以上工業增加值在15個副省級城市裡排名第一。從活躍度來看，武漢市註冊企業數量以及註冊資金上都進步迅速，2014年一共引進9傢世界500傢企業，排名中部第一。在國傢政策層面，武漢被列入長江經濟帶的重要城市，作為長江經濟帶的樞紐城市獲得大力支持。作為中國高鐵網絡的中心，武漢戰略地位進一步鞏固。
長江商報消息 □本報記者 胡曉莉
仲量聯行用“物業時鐘”來預測租金漲幅的趨勢，不同城市在時鐘上的位置說明瞭該地區租金增幅或降幅的現狀和短期趨勢。通過全國各城市租金走勢對比發現，武漢處於租金漲幅加快向租金漲幅逐步放緩方向運動，得益於市場較為健康的供需關系，租金仍在上漲，在經歷過快速發展和未來供應聚集，租金漲幅已經放緩且未來將進一步平穩，因此武漢優質辦公樓市場仍處於“黃金十年”區間。
“物業時鐘”預測租金漲幅大寮區土地貸款額度
甲級辦公樓市場未來大有潛力
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/08185968895161827376793.shtml
內容來自sina新聞
根據仲量聯行武漢分公司戰略顧問部及研究部提供的報告看來，從甲級辦公樓供應來看，北京、上海由於城市地位、經濟發展水平遙遙領先，武漢在1.5線城市中處於中等位置，武漢現在甲級辦公樓存量是北京的11%，是上海的14%，接近成都的三分之一，與同類型城市比較，武漢還有比較大的甲級辦公樓市場的存量和供應空間，處於基本平衡狀況。自2013年開始，武漢出現一波供應高峰，但近兩年空置率仍在下降，2014年優質辦公樓去化量達到27萬方，強勁需求推動市場走向成熟。從吸納水平來看，武漢也處於中等水平，與武漢經濟水平位於一個序列的成都，其甲級辦公樓吸納量為武漢2.5倍。通過第三產業產值、GDP等參數與其他商業地產1.5線城市進一步比較，目前武漢優質辦公樓的供應、吸納及租金都處於中等水平，仍然有潛力可挖掘，市場空間巨大。
中國整體經濟開始進入“新常態”，但武漢經濟發展速度依然保持領先。仲量聯行武漢分公司戰略顧問部及研究部總監彭博表示：“作為中部崛起的核心力量，武漢在保持經濟‘又快又好’發展的同時，也大力驅動瞭優質辦公樓市場的發展。”房子二胎[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
目前，武漢已經形成包括零售零部件制造在內的六大產業集群，而“2049發展規劃”裡也提出要建設“四個中心”，因此辦公樓業主、開發商要重點關註貿易、專業服務、創新性產業、高端制造四大類產業的需求，預計它們將是繼金融產業之後推動武漢市甲級辦公樓、優質辦公樓發展的主要需求來源。
前不久，全國首個寫字樓眾籌項目鈺龍時代中心成功舉辦競買活動。開發商拿出兩套寫字樓半價開拍，引發三百多位認籌客戶爭搶，經過反復舉牌，兩套寫字樓最終以高溢價順利拍出。
【武漢甲級辦公樓 租金漲幅列全國第二】
【武漢辦公樓仍在黃金十年】
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