- 薪轉二胎年息借貸增貸轉貸 請洽0975-751798
- 湖內區土地貸款 請洽0975-751798
- 連江縣借貸 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
對於居住證的諸多"不盡如人意"，上海市社會科學院城市與人口發展研究所副所長周海旺認為應客觀理性看待。周海旺指出，我國的戶籍制度改革是一步一步走過來的，原先隻有城鄉戶籍制度，後來隨著流動人口的增加，在上個世紀80年代末出現瞭暫住證，在90年代出現瞭藍印戶口，進入21世紀以後又出現瞭居住證。"現階段實行居住證制度是一種無奈的選擇。在城市公共資源供給能力有限的情況下，如果不加以限制的話，城市運轉會受到很大沖擊，隻能慢慢來。"
如今，類似因戶籍而產生的艱難抉擇，幾乎每天都在北上廣這些大城市上演著。"之所以會出現這樣的糾結局面，就是因為我們的戶籍分量太重。"中國人民大學國傢發展與戰略研究院研究員、社會與人口學院教授段成榮說，在我國，戶籍早已不再是簡單的人口登記手段，而是與教育、醫療、社保等福利待遇緊密相連，成為瞭配置社會資源的重要手段。"這一點，在北上廣這些特大城市更加突出，它們的戶口含金量更高，聚集的非戶籍人口更多，矛盾自然也就更突出。"
推廣居住證制度，能否解憂？
鬧心的事遠不隻這些。"買房買車，戶口都是硬杠杠，即便有變通，條件也很苛刻；沒戶口，子女上學就要比別的孩子多花錢，而且還要面臨高考必須回原籍的窘境......"王軍海說，那頁看似不起眼的戶口簿已成瞭他人生路上最難逾越的壁壘。"我也曾想過離開，可早已習慣瞭北京的生活，更重要的是，這裡的軟硬件確實要高出一大截，孩子在北京成長，未來成才的希望就能更大些。"
人民日報談北上廣提高落戶門檻福利應一視同仁
面對大量漂在特大城市、短期又無法接納入戶的外來人口，不少地方都在積極尋求過渡性解決之道。上海、廣州紛紛推出瞭居住證制度，試圖讓滿足一定條件的外來人口不改戶籍，就能在生活、工作及公共服務上與本地戶籍居民享受同等待遇。北京市今年初也表示將實行居住證制度，使持有居住證的外來人口根據居住年限、社會保險參保年限以及納稅情況等享受階梯式公共服務。
大城市裡紮根，路在何方？
戶籍改革歸根結底是資源配置問題。廣東省社科院競爭力研究中心主任丁力認為，未來戶籍改革要想向縱深推進，必須逐步改革公共服務與戶口掛鉤的模式，擺脫以戶口為標準享受公共服務的束縛，讓外來務工人員也能平等地享受城市各項公共服務及社會福利，外來務工人員入戶的壓力將會得到有效削減。
2007年，王軍海從北京一所大學研究生畢業，"當時找工作最關註的是待遇，戶口的事真沒怎麼上心。"王軍海說，直到2011年結婚生子後，才越來越感到有沒有戶口大不一樣。"就說生孩子吧，有北京戶口的，基本上一天就能辦好準生證等必需的證件，而像我這樣，夫妻倆都沒京戶的，就要分頭回老傢辦理，來來回回至少也要四五天，而且影響孩子一輩子。"
既然戶籍對於控制特大城市人口規模作用不大，那政府是否應該取消門檻，徹底放開，讓外來人口都有機會成為城裡人？國傢行政學院經濟學教研部主任張占斌指出，這樣的做法也不可取。從長遠來說，實現戶口的全面開放，允許公民自由流動，是戶籍制度改革的必然方向。但考慮到現實國情，戶籍制度改革絕不能搞"一刀切"，而是要循序漸進。"不做區分統一放開城市戶口，無異於自欺欺人。現實中很多地方'率先'統一瞭戶口，但實際上城市綜合承載能力達不到，新市民與老市民的福利待遇仍有不小差別。"
"現在單靠戶籍限制已很難實現調控人口的目標。"段成榮表示。改革開放之前，戶籍制度是限制農村居民進城的主要途徑。可隨著改革開放的深入，戶籍漸漸失去瞭對人口流動的約束，這時再用老辦法，控住的隻是戶籍人口，卻管不住真正到城市工作生活的人口。
周海旺也強調，大城市的人口調控應更多通過市場化方式進行，而不是行政人為的管控。"像上海要加快經濟結構調整與產業升級，嚴格控制一般制造業的發展，更多地發展高新技術產阿里山鄉房屋貸款率利試算業，這會影響就業需求和人口結構，逐漸形成市場化的篩選機制。"
--特大城市戶口含金量高，戶籍的影響力更大、影響面更廣
內容來自sina新聞
"看來外地人要想落戶大城市越來越難瞭！"日前，《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020)》正式公佈，在明確"放寬大中城市落戶條件"的同時，也強調將"嚴格控制城區人口500萬以上特大城市的人口規模"。
最近，保定傳出將承接首都的部分行政事業功能，這讓王軍海似乎又有瞭新的選擇，"這是不是意味著，以後搬到保定也能享受到和北京人一樣的待遇？"王軍海的眼中閃過一絲喜悅，但又迅速暗淡下來，"即便能實現，估計也要好多年，還是先安心考博，不能誤瞭孩子。"
--居住證意在讓外來人口共享福利，但與當地戶籍仍有很大差距，持居住證積分入戶的名額也太少
這讓大量在北上廣長期工作生活的非戶籍人口，心中壓上瞭一塊大石頭--原本寄希望於通過戶籍改革實現"落地生根"的夢想，現在不僅沒有好消息反而落戶變得更難。未來究竟是走是留？
這樣的圖景給人以希望，但現實中，居住證的實施效果與預期差距不小。
上海從2002年開始推行人才居住證制度，2013年起又推行新的居住證制度，拓寬瞭人群范圍。
江西人張其偉是一傢位於上海浦東康橋的民營企業的老總，2006年從深圳來到上海，7年來他一直使用居住證生活在上海，張其偉概括自己的感受，"平時沒啥感覺，好像也沒什麼不方便的。但一遇上重要事件就不行瞭，非常煩惱。"2010年，張其偉要去臺灣，就來回跑瞭兩趟深圳辦理證件。另外，由於他和老婆都沒有上海戶口，2012年孩子出生後，戶口隻能掛在他在深圳的集體戶口下面。更讓他頭疼的是小孩上學問題，根據規定，在上海，居住證也實行積分制度，隻有達到一定的分值，子女才能在城市讀高中和參加高考。
《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020)》在明確嚴格控制特大城市人口規模的同時，提出特大城市可采取積分制等方式設置階梯式落戶通道。對此，在先行試點的廣州市，外來人口並不看好。汪玲在廣州市著名的城中村"獵德村"，開辦瞭一傢個人工作室，依靠中醫針灸謀生。由於廣州實施購房和汽車"限購"、"限牌"政策，沒有當地戶口的汪玲在生活的很多方面都感到不方便，但她並沒有將"積分制"當成取得戶口的"途徑"。"廣州外來人口規模超過400萬，還不斷有新湧入的年輕人，就每年3000入戶指標，要輪多少年才能輪到我這樣的'靈活就業人員'？"更有人指出，這種積分入戶如同把戶籍當"獎狀"發給城市管理者歡迎的人，無形中強化瞭戶籍的福利性。
入戶門檻提高，何去何從？
相比王軍海的堅持，戶口湖南、在廣州工作瞭10多年的曹志強，則選擇瞭放棄。他剛剛賣掉瞭廣州市郊的房子，在惠州買瞭一套商品房。"我這麼做都是為瞭孩子，不能讓她再像我一樣漂在城市。"曹志強說，現在廣州入戶實在太難瞭，積分入戶每年隻有3000個指標，根本輪不上他。因此，盡管舍不得繁華的大都市，但由於不甘心讓孩子繼續當"二等市民"，一番權衡後全傢搬到瞭惠州，"雖然不如廣州那麼好，可有希望落戶。"
--逐步改革公共服務與戶口掛鉤的模式，推進公共服務均等化
北上廣不斷提高入戶門檻，一個重要的出發點是希望以此幫"體態臃腫"的城市"瘦身"。這能在多大程度上阻擋源源不斷進入特大城市的人潮？
"就算再難，我也要想辦法成為北京人。"盡管已在北京一傢投資公司工作瞭6年多，薪水待遇更是讓很多人羨慕，但王軍海今年仍然下定決心辭職"考博"。"其實我也挺舍不得的，但是沒辦法，不通過這個渠道，就成不瞭應屆畢業生，也就很難再有機會解決北京戶口。"
"人口問題的本質是發展問題。長期看，解決城市人口問題，關鍵是要消除區域發展中的不平衡現象，實現區域均衡協調發展。"段成榮提出，未來必須轉變傳統控制思路，把調控人口規模的平臺建立在全國范圍內，促進公共資源在空間上的均衡分配，"隻有大城市以外的廣大地區也同步發展起來瞭，才能真正減輕人口持續增長的壓力，實現人口有序流動。"
本報記者 陳仁澤 曹玲娟 李 剛
目前，北京市有常住人口2114萬人，非戶籍人口達到802萬；上海市常住人口2415萬人，非戶籍人口990萬；廣州常住人口1283萬，非戶籍人口400多萬人。特大城市入戶門檻提鹽埕區二胎房屋銀行高，打擊著北上廣2000多萬外來人口"努力成為當地人"的夢想。今後該何去何從？
除瞭分好存量，創造更多的增量同樣重要。周海旺認為，逐步縮小居住證和戶籍之間的差異，關鍵要做增量。"政府財政應該更多地用於提高居民福利，新增的福利應一視同仁給予常住人口，而不是按戶籍來劃分。外來人口和戶籍人口不是敵人，要促進城市新老居民的社會融合，使城市發展更有活力，城市社會更加繁榮，人民生活更加幸福。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08352674934.shtml
-
北門區民間二胎房貸是什麼意思車貸信貸台中外埔車貸信貸民間二胎設定費用缺錢急用哪裡借錢琉球鄉農地貸款貸款.信貸管道分享~信貸管道分享
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
北門區民間二胎房貸是什麼意思車貸信貸台中外埔車貸信貸民間二胎設定費用缺錢急用哪裡借錢琉球鄉農地貸款貸款.信貸管道分享~信貸管道分享
-
北門區民間二胎房貸是什麼意思車貸信貸台中外埔車貸信貸民間二胎設定費用缺錢急用哪裡借錢琉球鄉農地貸款貸款.信貸管道分享~信貸管道分享
留言列表
