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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

二林鎮民間二胎房屋銀行青山一居民樓頂私搭鐵皮棚屋起火

內容來自sina新聞

  據悉，該棚屋屬違章建築，將會被盡快拆除。目前，火災具體原因仍在進一步調查中。

  起火棚屋位於6層住宅頂樓，下午3時30分，附近居民發現樓頂冒出黑煙，撥打119報警，武豐消防中隊接警後到場處置。出警消防官兵告訴記者，鐵皮棚屋面積大約30平方米，裡面放置著許多書籍、傢具和沒有使用的生活用品，一條狗已被燒身亡。

  據瞭解，棚屋為該樓6樓2戶住戶共同建造，用於堆放雜物和不常用的生活用品，平時無人居住。

  本報訊(記者嶽源 通訊員李國柱)昨日下午，青山120街坊一棟6層住宅樓樓頂，一間居民私搭的鐵皮棚屋發生火災，內部書籍、舊傢具等雜物被燒毀，拴在棚內的一條狗也不幸被燒死。武豐消防中隊到場處置，無人受傷。

  消防部門相關負責人告訴記者，若火災殃及他人人身和財產，兩名房主將為屏東車城建地貸款火災造成的損失承擔直接賠償責任。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07334503648.shtml

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