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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
北京樓頂蓋別墅業主涉嫌無證行醫遭工商調查
張必清 資料圖片
違建的"頂樓別墅"
北京"人濟山莊違建事件"被曝光後，公眾對於違建的主人--張必清有頗多質疑，甚至有許多網友認為他是另一個王林(被指行騙的江西氣功大師)。8月12日，北京朝陽工商分局相關負責人表示，對張必清開設的全國連鎖保健機構奇經堂有無行醫資格的調查正在展開。
12日下午，海淀城管終於出瞭硬招，在認定"頂樓別墅"為違建後，該戶大門上終於貼瞭限期整改通知書。
綜合新華社8月13日電、《新京報》、《法制晚報》
12日，海淀區城管局報海淀區規劃委進行規劃認定，認定"頂樓別墅"為違章建築。當天，城管部門已經在違建房張貼公告--"要求張必清15日內自行拆除，否則將予以強制拆除"。海淀區城管紫竹院隊的副隊長陳鬱表示，他們已經向人濟山莊4號樓2605室的業主下達瞭約談通知。如果在15日內沒有接受處理，將向海淀區法制辦申請進行強拆。此外，從即日起，城管隊員每天會到現場，與2605室的業主進行聯系，並確認通知書仍然張貼在門口。
進展 即日起城管天天來盯拆違
居民 有居民稱反映情況被打
"原本2607號的第一傢住戶就是被他們傢給打走的，聽說不止打瞭一次。"樓內居民稱。就此情況，小區內的很多居民都知道情況並且表示認識被打人蘭先生。"他們是在2008、2009年的時候被打的，那時候這個違建還沒有建好，蘭先生因為不堪忍受噪音的困擾和他們傢交涉，但是卻被恐嚇瞭，具體被打成什麼樣我們不清楚。"
記者找到瞭蘭先生的女兒蘭女士，"我爸爸在2009年被打瞭好幾次，我記得最嚴重的一次是我的侄女給我打電話，告訴我我爸爸被打瞭。我急忙趕回傢，一出電梯發現我爸爸躺在樓道裡，胸前都是淤青，神志也不是很清醒，除瞭他之外樓道內也沒有其他人。據他自己說是張必清打的，胸口的傷是被按在樓梯上磕的，打完他轉身就走瞭。"由於多次被打且報案後沒有結果如何貸款信貸年息，蘭女士隻得將房子賣出。"房子賣的時候大概隻有正常價格的一半，因為急於出售所以也沒有還價。老人因為害怕，都回到四川老傢瞭。"
通報 違建房主躲瞭城管多年
據介紹，城管紫竹院隊於2008年12月起多次進行調查，房主以在外地出差為由，一直未能接受調查。在調查未果的情況下，紫竹院隊於2009年3月至12月，多次去2605室發送《權利告知書》。在多次聯系張必清未果的情況之下，紫竹院隊於2009年12月8日，通過郵寄特快專遞的方式向張必清發送《權利告知書》，或被退回，或由他人簽收。
"我以後低調做人，不會這麼張揚瞭"
關於違建
12日上午，記者電話聯系瞭張必清。他稱自己目前在雲南，當聽說是記者采訪，他略顯興奮地說："終於有給我發出聲音的機會瞭！"
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本文導航
- 業主涉嫌無證行醫遭工商調查
- 違建我要拆建議保留假山
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/14522334035.shtml
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