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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

南莊昨推綠島湖7塊地 本月將陸續掛牌

昨天，南莊綠島湖公開推介三大塊7小塊一線湖景商住地塊。據悉，這是繼11月13日丹灶舉行土地推薦後，由地方政府主導的又一場土地推介會。對於為何在此時舉行土地推介會，禪城經濟開發區管委會主任張傑並未正面回答，隻表示由多方面原因促成。他透露，這7宗地塊將於本月掛牌，預計明年正式出讓。

記者統計發現，去年佛山土地收入為642.5億元，列全國拍地城市第八，占財政收入的43%。但今年賣地無論是面積還是金額都遠不及去年。

7宗地都不足100畝 嚴控風險金門縣哪裡可汽車貸款

昨天亮相的7宗地塊，面積都未超過6萬平方米，不足100畝。張傑表示，把土地劃分得面積小一點，是根據市場調研情況做的。如果市場還有後續反映，不排除調整一下，比如幾塊地一起出讓，“現在還沒有定論。”某地產昨天看地的負責人張奇朗表示，土地面積過大，對開發商資金要求高，開發風險也比較大，小一點的地塊操作風險小一點。

其中，地塊一由兩個小地塊組成，位於禪港路南側、湖二路東側，總面積約7.4萬平方米。地塊二也是由兩小塊地組成，位於科潤路南側、弘德路東側，總面積約為9.2萬平方米。地塊三位於科海路南側、禪港路西側、禪秀路東側，由三幅小地塊組成，總面積約12萬平方米，位於地鐵2號線綠島湖站500米輻射圈內。

在昨日綠島湖推出的三大地塊中，地塊一是商業商務設施用地，地塊二和地塊三是居住用地兼容商業商務用地，這也就意味著在新推出的地板極有可能建大型的商業綜合體。

實際上，如果發展商圈，很多業內人士都會特別關註綠島湖發展的商圈能否與季華路商圈錯位發展， 是否會存在競爭。對此，禪城區發展規劃和統計局常務副局長陳豐順認為，綠島湖有很好的產業基礎，它的核心更多的是圍繞產業做文章。“它不僅僅隻有房地產開發，綠島湖更多的是圍繞著主題，比如發展阿裡巴巴產業帶，做電商，也就是說不僅僅局限於傳統意義的龍潭區民間二胎借貸大賣場。”

綠島湖片區尚有2000畝商住用地

據瞭解，綠島湖片區的產業發展也取得瞭突破，東鵬、興發等多傢企業總部落戶綠島湖，綠島湖都市產業區的80萬平方米物業已建成62萬平方米。禪城區發展規劃和統計局常務副局長陳豐順表示，目前綠島湖的定位是打造成新城，它的配套設施也日趨完善。“目前，‘一門式’綠島湖行政服務中心、外國語國際小學、九小的西校區都已經投入使用，公交站已開通，地鐵也已開工。”

據佛山市房地產行業協會透露，共有50多傢開發商到場看地。記者在現場看到，這些土地周邊環境優美，空間開闊，開發商也很感興趣。“主要是看地價和發展前景。”某地產的相關負責人表示，會密切關註這塊地，如果價格合適就會入手。“政府對整個綠島湖的投入力度特別大，禪西大道和季華路延線開通後，禪西逐步和中心融為一體。政府投資百億不是空話，這裡環境變化特別大，這些都能夠感受得到。”

然而，由於今年禪城賣地並不算理想，最近一段時間還接連流拍瞭兩宗餘地，有開發商表示目前對禪城土地前景的態度也比較謹慎。

昨日，張傑透露，綠島湖土地儲備較為充足，除昨天推介的7宗土地外，尚有2000畝國有建設商住用地。目前，這樣規模的土地儲備在佛山其他核心區域已基本找不到。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09075948613771030482131.shtml

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