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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
設好、綠地建設好。同時出臺長株潭商圈建設的一系列優惠政策，力爭三年見成效、五年成規模。”天心區委副書記、區長朱東鐵表示。
??“天心區政府將從規劃、建設各方面給予大力的支持和傾斜，用3到5年的時間，由政府為基礎設施配套、公共服務設施配套。計劃投入20個億，把環境公園建
骨架，這將繼省政府南遷、芙蓉南路全線拉通後，為進一步加快長株潭經濟一體化起著非常重要的作用。
城市主幹道+2條地鐵+1條長株潭城際鐵路”為支點的三維立體交通體系日趨成型，南城價值再次成為融城的探尋重點，這條黃金走廊將拉動地產和經濟的快速發
心）將於今年盛大開業；200畝的中信融城中央公園目前已完成概念性規劃；計劃總投資45億元，項目占地面積122畝的五江國際商業廣場已經動工開挖；總
??規劃中的長株潭商圈距離湘潭市區約26.7公裡，距離株洲市區直接距離約為31公裡，北至雀園路、南至萬傢麗路，沿芙蓉南路兩廂區域面積約8.32平方公裡。
??2015年，是全面深化改革關鍵之年。湖南在經濟工作會議上提出，進一步提升長株潭增長極的地位和作用，努力打造成為中部地區乃至長江經濟帶的增長極。
??因為長沙、株洲、湘潭三座城市呈“品”字結構，兩兩相距不過40公裡，長株潭被專傢譽為“佈局最合理的城市群”。在南拓的浪潮中，這個位於長株潭城市群中心區域的地段必然成為人們關註的焦點。
??南大門升級，融城新起點
??長沙晚報記者卜勁文實習生羅雅琴
??目前，長株潭商圈綠化提質改造景觀設計方案出爐，今年天心區將突出環保概念，推進芙蓉南路奧特萊斯段、環保大道（中信新城至芙蓉路段）林蔭大道建設；啟
說。
如今已成為中南地區最大的購物天堂。每到周末，3000個停車位總是滿滿當當。有數據顯示，2010年友阿奧特萊斯進駐天心至今，其零售額從當年的2億元
物環境優良的綜合性中高端商圈將強勢崛起。
建築面積50萬平方米的鑫遠融城商業廣場即將開工建設……多個重點項目的陸續進駐，三大公園的規劃建設，未來10年，一個業態特色鮮明、服務功能齊全、購
??在業界看來，各大開發商的進駐並非隻是單一地占地蓋樓，在缺少大型商業中心的長沙南大門、長株潭城市群的核心區，長株潭商圈的崛起必將穩坐群中央核心商圈的頭把交椅，發揮領袖級作用，提升商業氛圍。
??“暮雲街道和南托街道的劃入，將為天心區作為長株潭融城橋梁與紐帶的吸附力和輻射力添磚加瓦，成為天心區打造長株潭商圈，推進融城加速的有利支撐。天心
區將緊緊圍繞‘湘江東岸的璀璨明珠’這一目標，全面加快‘商貿老區、金融強區、文化新區’建設，打造長株潭商圈，推動區域經濟轉型。”天心區委書記曾超群
飆升至9億，其中50%的人流來自外地。在全國消費抑制、零售萎靡的大背景下，堪稱一個奇跡。總建築面積213338.53平方米的中信城市廣場（購物中
??新商圈崛起，引領“群中央”
設施到公共服務的全面升級。
??2010年12月26日，長沙地鐵1號線一期工程在中信新城正式動工，即將建成，與已建成的地鐵2號線同時構成省會地鐵“黃金十字”。長沙南城以“6條
啟動長株潭商圈和長沙南大門提質改造規劃論證研討，在長沙南大門長株潭交界處，長沙“地鐵時代”的融城核心，交通大動脈的匯集點，一個綜合性中高端商圈
展。規劃商圈基地內還有規劃建設的地鐵5號線，有芙蓉路、韶山路和萬傢麗路三條交通大動脈匯集，還有繞城高速從基地北部穿過，城市地鐵與長株潭輕軌的樞
紐，承載瞭眾多的交通要道，這裡將成為長株潭融城的核心，長沙南城交通動脈的重要匯集點。
融城加速 長株潭快速崛起新商圈
??如今，友阿奧特萊斯商業購物廣場、汽車6s街區、中信城市廣場（購物中心）、鑫遠融城商業廣場、五江國際商業廣場等商業項目已相繼進駐。友阿奧特萊斯，
——長株潭商圈即將崛起。昨日，記者獲悉，天心區政府已成立長株潭商圈暨南大門提質改造領導小組，計劃投入20個億，用3到5年的時間，實現新商圈從基礎
動披塘東路、新嶺路、新蘭路、機場二街士林區農地貸款率利試算表的續建和新建，今年10月即將通車；推進湘府中學旁的先鋒蘇澳鎮民間二胎房貸利率公園建設，力爭6月完工；加快書院南路（三環線以南至中意
二路）拓改工程，力爭5月開工年底竣工，建成後的書院南路路幅將拓寬10米，含綠線規劃總寬度66米，與已有的環保大道、芙蓉南路、韶山路等構成現狀路網
??近日，隨著位於長株潭經濟帶，與株洲、湘潭為鄰的暮雲街道和南托街道劃入天心，直連長株潭腹地的天心區如何開啟深化改革、區域發展的新局面？天心區早早
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/07575963091575797246514.shtml
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