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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

2014第二季度長沙銷售排行榜出爐 恒大7億奪冠

  新浪樂居訊(編輯黎晴)6月逝去，對房地產市場以及項目而言，又到瞭盤點銷售業績的重要時刻。據克而瑞房價最新公佈的數據顯示，2014年第二季度恒大地產以7.42億元的銷售金額位居長沙企業銷售金額榜首，萬科、保利緊隨其後。從個盤成交來看，華遠華中心以4.97億元的銷售金額領跑長沙樓盤。

  恒大7億奪冠萬科保利緊隨其後

  盡管第二季度長沙市場有點"冷"，但依然有不少可圈可點的地方，熱銷樓盤、熱銷事件給市場帶來不少溫暖。

  克而瑞房價根據統計的長沙芙蓉區、開福區、雨花區、天心區、嶽麓區、望城區、長沙縣、瀏陽、寧鄉九區的房地產銷售業績情況，公佈瞭第二季度長沙前十開發商、前十樓盤的銷售情況。

  數據顯示，位居2014年第二季度長沙房企銷售金額排行榜冠軍寶座的是恒大地產，銷售金額7.42億元，榜眼和探花分別被萬科、保利摘得，分別成交6.05億元和5.43億元，其他位居前十的開發商依次是華遠、五礦、長沙北辰、中國建築、湖南運達、佳兆業和碧桂園。

  恒大地產第二季度業績突出，主要得益於恒大江灣、恒大雅苑項目的熱銷。據瞭解，恒大江灣6月3日開盤2小時銷售500套，這也給冷淡的長沙樓市註入瞭一註強心劑。業內人士分析，即使在市場不景氣的情況下，隻要開發商有好的產品，價格定位合理，樓盤依然能夠熱銷。

  華遠華中心4.97億列單盤銷冠

  開發商銷售金額的背後，其實更多的是各個樓盤之間的較量。

 &信貸高雄田寮信貸emsp;克而瑞房價數據顯示，位居2014年第二季度長沙項目銷售金額排行榜第一位的是華遠地產開發的華遠華中心項目，第二季度銷售4.97億元，位居第二的是北辰三角洲，成交4.1億元，第三的是運達中央廣場項目，成交3.21億元。

  其他位居銷售金額前十的樓盤依次是恒大雅苑、五礦萬境水岸、長沙開福萬達廣場、恒大江灣、保利國際廣場、灣田國際和江河東瀾灣。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/11404267234.shtml

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